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(略) 回族自治区隆 (略)

变卖公告

(略) 人 (略) 隆德 (略) (略) (略) 人史小虎、马晨聘、侯文龙、王瑞雪金融借款合同纠纷 * 案， (略) 过程中，本院已依法委托有关中介 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区黄 (略) 街 * 号商业房（所有权证号：石房权证 (略) 字第D *** 号）进行评估。 (略) 如下：

变卖标的: (略) 市 (略) 区黄 (略) 街 * 号商业房（所有权证号：石房权证 (略) 字第D *** 号）；

变 (略) 有人：侯文龙

价格: 评估价： *** 元。

起拍价： * 6元。

保证金： * 0元。

加价幅度： * 元。

拍卖财产特别声明:

1、估价对象区位状况

（1）位置状况：估价对象坐落于 (略) 回族自治区 (略) 市 (略) 区黄 (略) 街 * 号商业房，所在栋楼总层数共5层，估价对象位于第1层，朝向面南， * 至为：东至 (略) 南路，南至黄 (略) 街，西至 (略) 第 * 中学，北至千禧苑小区，距 (略) （ (略) 街）2.8千米。

（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集，主要分布有 (略) 南路、黄 (略) 街等交通主次干道， (略) 1、3、5、 * 路公交车，距 (略) 嘴 (略) 约2.9千米，距离 (略) 约 * .1千米，距离 (略) 约 * .7千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。

（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为 * 通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。

（4）外部公共配套设施： (略) 在区域内有 (略) 市第十 * 中学、 (略) 市第十 * 小学； (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；自治 (略) (略) 等，区域内公共配套设施完善。

（5）商业繁华度及临街状况：估价对象位于 (略) 回族自治区 (略) 市 (略) 区黄 (略) 街 * 号商业房，南临黄 (略) 街，所在区域地理位置较好，周围多为商业服务业、 (略) 区超市，客流量较大，商业繁华度较好。

（6）周围环境： (略) 在区域自然环境和人文环境较好，附近有汇泽公园，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

2、估价对象实物状况

（1）建筑物状况

①基本状况：估价对象坐落于 (略) 回族自治区 (略) 市 (略) 区黄 (略) 街 * 号商业房，栋楼建成于 * 年，建筑结构为混合，建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为商业。

②装修装饰状况：

(略) (略) 分刷涂料，部分贴条形砖，入户门为钢化玻璃双开门，外带卷帘门，铝合金窗。室内地面铺 * mm× * mm地砖，内墙刷乳胶漆，顶棚为乳胶漆，层高3.4米。

③设施设备状况：估价对象水、暖、电、通讯等设施完备。

经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

（2）土地使用权状况

估价人员实地查勘估价对象占用土地实际用途为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外 * 通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。

（3）利用状况

经估价人员、主办法官及相 (略) 查勘，截止价值时点，估价对象由产权人自己经营。

3、估价对象权益状况

（1）房屋权益状况

根据估价委托人向本机构提供的估价对象的《 (略) 有权证》和《 (略) 区不动产登记信息查询结果证明》复印件记载，估价对象《 (略) 有权证》证号为石房权证 (略) 区字第D *** 号， (略) 有权人为侯文龙，产别为私有房产，房屋坐落于 (略) 区黄 (略) 街 * 号，房号 * ，结构为混合，设计用途为商业，建筑面积 * . * 平方米，总层数为5层，所在层为第1层，建成年代为 * 年。

（2）土地使用权权益状况

估价委托人向本机构提供了估价对象的《国有土地使用证》复印件，估价对象《国有土地使用证》证号为石国用（ * 号，土地使用权人为侯文龙，座落为 (略) 西街以南，贺 (略) 南路以西，地号1/ * / * -- * ，地类用途为商业服务业，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，土地使用权面积 * . * 平方米。

（3）他项权利状况

根据估价委托人向本机构提供的估价对象《房屋他项权证》复印件记载，《房屋他项权证》证号为石房他证 (略) 区字第 * 号，房屋他项权利人为 (略) 农村 (略) (略) ， (略) 有权人为侯文龙， (略) 有权证号石房权证 (略) 区字第D *** 号，房屋坐落为 (略) 区黄 (略) 街 * 号，他项权利种类为 * 般抵押，债权数额人民币 *** 元，登记时间为 * 日。

根据估价委托人提供的估价对象《 (略) 区不动产登记信息查询结果证明》复印件记载，截止价值时点，估价对象已抵押、已查封，他项权利未解除。

（4）交易税费承担情况

交易双方按照国家法律法规及地方政府的 (略) 有的税、费、由买卖双方各自承担（应由原产 (略) 分 (略) 垫付， (略) 提交垫付税费票据，所垫付 (略) 向买受人返还）

除此之外，估价对象不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

竞买人权利义务及法律责任：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（ * ）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

（ * ）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

（ * ）载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

（ * ）买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖时间: * 日

网络平台： (略)

拍卖机构： (略) 隆 (略)

与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人 (略) ；优先购买权 (略) 的，视为放弃优先购买权。

其他参与竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与隆 (略) (略) 联系。

特此公告

* 日