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(略) 回族自治区隆 (略)

变卖公告

(略) 人 (略) 隆德 (略) (略) (略) 人史小虎、马晨聘、侯文龙、王瑞雪金融借款合同纠纷 * 案， (略) 过程中，本院已依法委托有关中介 (略) 人史小虎名下位于 (略) 市 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号住宅（所有权证号：石房权证 (略) 区字第D *** 号）进行评估变卖。 (略) 如下：

变卖标的:

* 、 (略) 市 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号住宅（所有权证号：石房权证 (略) 区字第D *** 号）；

* 、 (略) 市 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号住宅（所有权证号：石房权证 (略) 区字第D *** 号）地下储藏室；

变 (略) 有人：史小虎

价格: 评估价： *** 元。

变卖价： *** 元。

保证金： * 0元。

加价幅度： * 元。

变卖财产特别声明:

1、估价对象区位状况

（1）位置状况：估价对象坐落于 (略) 市 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号房及地下储藏室，南北朝向，所在栋楼总层数为7层，估价对象位于第2层及第-1层，栋楼 * 至为：东至长胜路，南至 (略) 街，西至裕民南路，北至文隆苑，距 (略) （ (略) 街）2.3千米。

（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集，主要分布有裕民南路、 (略) 街等交通干道， (略) 1路、 * 路、 * 路等公交汽车，距离 (略) 约2.4千米，距离 (略) 约 * .6千米，距离 (略) 约 * . * 千米，交通便利、通达度较好。

（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为 * 通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。

（4）外部公共配套设施： (略) 在区域内有中国 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ； (略) 市第十 * 小学、 (略) 市第 * 中学；自治 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 等，区域内公共配套设施完善。

（5）居住环境：估价对象位于 (略) 市 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号房及地下储藏室，周围住宅较多，附近有文隆苑、裕民小区、瀛洲花园、地税小区等住宅小区，小区人口较密集，区域内居住环境较好。

（6）周围环境： (略) 在区域自然环境和人文环境 * 般，周 (略) ，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

2、估价对象实物状况

（1）建筑物状况

①基本状况：估价对象坐落于 (略) 市 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号房及地下储藏室，栋楼 * 年建成，结构为混合，住宅建筑面积 * . * 平方米，地下储藏室建筑面积 * . * 平方米，房屋用途分别为住宅及地下储藏室。

②装修装饰状况： (略) 在栋楼外墙刷涂料，单元门为防盗门，入户门为防盗门，铝合金窗，客厅地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，分户门为套装木门，层高2.7米；卧室地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；分户门为套装木门；厨房地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚为PVC板吊顶；卫生间地面铺 * mm× * mm地瓷砖，墙面贴 * mm× * mm面砖，顶棚为PVC板吊顶。地下储藏室地面为水泥地面，墙面及顶棚刷涂料。

③设施设备状况： (略) 在栋楼水、暖、电、天然气等设施完备齐全， (略) 步梯（水泥踏步，木扶手，钢护栏）。

经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备维护及使用状况较好，能够满足使用要求

（2）土地使用权状况

估价人员实地查勘实际用途为住宅用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外 * 通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。

（3）利用状况

估价对 (略) 有权人使用。

3、估价对象权益状况

（1）房屋权益状况

估价委托人向本机构提供了估价对象石房权证 (略) 区字第D *** 号《 (略) 有权证》复印件， (略) 有权人为史小虎，共有 (略) 有，房屋坐落于 (略) 区锦绣街 * 幢2单元2号，2单元2，规划用途为住宅，登记时间为 * 日，总层数为7层，建筑面积分别为 * . * 平方米、 * . * 平方米。

（2）土地使用权权益状况

估价委托人向本机构提供了估价对象石国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》复印件，证载估价对象土地使用权人为史小虎，座落于 (略) 西街以北，裕民南路以东，地号为1/ * / * / * ，土地使用权类型为出让，地类（用途）为城镇住宅用地，土地使用权面积为 * . * 平方米，终止日期为 * 日。

（3）他项权利状况

根据估价委托人提供的估价对象《房屋他项权证》复印件记载，估价对象已抵押于 (略) 农村 (略) (略) ，《房屋他项权证》证号为石房他证 (略) 区字第 * 号，他项权利种类为 * 般抵押，债权数额为人民币 *** 元，登记时间为 * 日。 (略) 期： * 日至 * 日。

根据估价委托人提供的《 (略) 市不动产登记信息查询单》复印件记载，截止价值时点，估价对象已抵押、已查封，他项权利未解除。

（4）其他权利状况

根据估价委托人提供的资料及 (略) 勘查，估价对象不存在租赁、土地使用管制及相邻关系等其他情况。

（5）交易税费承担情况

交易双方按照国家法律法规及地方政府的 (略) 有的税、费、由买卖双方各自承担（应由原产 (略) 分 (略) 垫付， (略) 提交垫付税费票据，所垫付 (略) 向买受人返还）

竞买人权利义务及法律责任：

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

（ * ）变卖财产已知瑕疵和权利负担；

（ * ）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

（ * ）载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法变卖平台上公示；

（ * ）买受人悔拍后保证金不予退还。

变卖时间: * 日

网络平台： (略)

变卖机构： (略) 隆 (略)

与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人 (略) ；优先购买权 (略) 的，视为放弃优先购买权。

其他参与竞买的单位和个人需要了解上述变卖物的变卖底价、变卖时间、地点、变卖公告刊登的报刊以及变卖过程中变卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与隆 (略) (略) 联系。

特此公告

* 日