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(略) 南院（ (略) ）建筑改造、精装修及附属配套工程 (略) 服务项目

预公告

项目编号: E ***

(略) 南院（ (略) ）建筑改造、精装修及附属配套工程已由 (略) 发改（ * 号 批准建设，现对该项目 (略) 南院（ (略) ）建筑改造、 (略) ，选定中标人。 (略) 征求潜在投标人意见或建议，请各潜在投标人在 * 日 * 时 * 分前通过投标人业务管理系统或电子邮箱方式反馈意见。

1.项目概况

1.1项目概况

1.1.1建设地点： (略) 技术产业开发区开发大道北侧，西临富春江路

1.1.2建设规模： 改造面积 * 9平方米，项目投资 * 0万元

1.1.3项目投资估算（概算）：约 * 0万元

1.1.4咨询服务合同估算价：约 * 万元

1.1.5 (略) 服务期要求：项目实施全过程阶段（ (略) 、招标阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段）。

1.1.6其他:付款方式：

(1)维修改造方案编制：方案编制完成后 * 次性支付费用。

(2)工程监理：工程完成 * %时，支付实际完成量的 * %；工程施工完成经验收合格后付至实际完成量的 * %；审计结束后付至审定价款的 * %，余款待质保期满支付（质保期无息）；如质保期满审计尚未结束，待审计结束后按审定价款支付余款，质保期自工程完工验收合格之日算起。

(3)招标代理： (略) 代理服务费。

(4) (略) ：完成工程量的 * %付合同造价费总额（按工程中标价×中标费率）的 * %，工程完工后付至合同造价费总额（按工程中标价×中标费率）的 * %，竣工验收合格且移交工程造价资料后付至合同造价费总额（按工程中标价×中标费率）的 * %，行政审计结束后付至合同造价费总额（工程审定价×中标费率）的 * %余款，余款待缺陷责任服 (略) 工程无质量问题后 * 次性付清。

以上付款均不计息，涉及相关违约金， * 方有权在付款前扣除。

以上各阶段付款，如应付款金额超出实际完成工程量计价价款，按实际价款计价支付。

2.招标范围：

√维修改造方案编制： (略) 人员、监理人员和 (略) 对既有工程维修 (略) 全面摸排并 (略) 的维修改造方案，确保维修改造方案既符合设计规范要求又切合工程实际还满足工程量清单和控制价编制要求。

√工程监理：施工阶段全过程监理， (略) 进度、质量、投资、安全 * 控制，合同管理、信息管理， (略) 各方面关系。

√招标代理：招标策划、市场调查、招标文件编审、合同条款策划、招投标过程管理等；具体包含：代拟发包方案； (略) ；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件； (略) 踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜。

√ (略) ：① (略) 控制价（或最高投标限价）编制或建设工程标准说明；②跟踪审计工作：分析合同价款（中标价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；③工程竣工结算。

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之 * ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程 (略) 能力：

(1) (略) (略) 门颁发的且在有效期内的具有工程设计综合 * 级资质或建筑装饰设计专项 * 级；

(2) (略) (略) 门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理 * 级资质或监理综合资质；

(3) (略) (略) 门颁发的且在有效期内 (略) * 级资质；

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2） (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格或者工程类、工程经济类高级及以上职称，且必须满足下列条件：

项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；

b将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：/。

3.4投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） (略) 代理服务的；

（3） (略) 代理机构存在单位负责人为同 * 人的；

（4） (略) 代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的；

（6） (略) 服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形。

3.5符合法律法规规定的其它要求。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人法定代表人的授权委托人、项目总负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意 * 个月养老保险或医疗保险缴纳证明材料。

3.8项目总负责人及管理人员在本项目执业中不得兼职本项目其他管理岗位。

4.评标办法及资格审查方法

4.1评标办法：综合评估法；具体评标细则请从附件中下载。

4. (略) 采用资格后审，资格审查方法：合格制。

5.反馈意见方式

5.1通过投标人业务管理系统反馈；

5.2通过邮箱反馈：

(略) 门邮箱： * * .com；

招标人邮箱： * q.com；

招标代理机构邮箱： * q.com。

6.联系方式

招标人名称： (略)

地 址： (略) 市洪泽湖东路9号

联系人：高勋

电话： ***

招标代理机构名称： (略) 宏 (略) 有限公司

地址： (略) 市凯琳瑞百货大楼 * 楼

联系人：袁凤茹

电话： ***

附件：

• 招标文件(征求意见稿)-- (略) 南院（ (略) ）建筑改造、精装修及附属配套工程.pdf

• 预公告-- (略) 南院.pdf