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  (略) (略) 熙湖项目 * #地块总包工程


招 标 文 件





项目名称： (略) 熙湖项目 * #地块 
招 标 人： (略) 天 (略)
日     期： * 年5月



招标文件目录




(略) 分 投标须知
(略) 分 合同主要条款
(略) 分 投标文件格式
(略) 分 招标文件附件

(略) 分.  投标须知
1、投标须知前附表
序号 内    容 说 明 与 要 求
1 工程名称 (略) 熙湖项目 * #地块(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、 * #、 * #楼、地库、商业、大门及、 (略) 及其他附属工程)
2 建设地点 (略) 熙湖项目 * #地块：丽景街与大 (略) * 米北侧。
3 建筑规模 (略) 熙湖项目 * #地块： 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、 * #、 * #楼、地库、商业、大门、 (略) 及其他附属工程大门及 (略) 、附属工程（约计 * 0平方米)。
4 承包方式 项目整体施工总承包。投标方以 (略) * 定额费率为基础，结合自身情况报价，所报价格包含材料费、人工费、机械费、运输装卸费、税金、利润、水电费等达 (略) (略) 费用。 (略) (略) 材料、人工费、 (略) 费用的 (略) 价格的涨跌而调整合同价款（另有约定的除外）。
5 质量标准 (略) 规范要求。
6 发包范围 (略) 熙湖项目 * #地块：各个楼栋、 (略) 、大门及其他附属等工程施工图纸、交房标准、 (略) (略) 内容（招标人明确分包的除外，详见3.2.3条）。
具体如下：1、招标人按照工地现状交付给中标人，签订合同后中标 (略) 开始施工， (略) (略) 临建等临时设施。2、按照招标人提供图纸及交房标准施工，图纸与交房标准有冲突的按照交房标准施工。3、弱电系统的土建预留预埋（管道内预留穿线丝）由中标人施工完成。4、交房前施 (略) 有保洁由中标人负责（含地面垃圾、 (略) 位、窗户、玻璃等）,施工完毕后的临建和临时道路、塔吊基座等临时设施拆除由中标人负责，所有工 (略) 清。5、所有工程施工前必须样板引路， (略) 人要求施工且达到自治区文明工地标准，且达到观摩工地要求。6、 (略) 分包 (略) * 的配合费、总包服务费， (略) 有施工措施等费用已包含在中标人的总报价中。7、招标人、监理办公区、生活区等配建及保洁由中标人负责。8、农民工保证金、预储金，由中标人按照政府要求比例缴纳（包含招标 (略) 分）。退还按照政府退还条件逐步退还。
(略) 有要求的费用已包含在中标人的总报价中，中 (略) 收取。
7 付款方式 1、土方开挖工程完工后付已完成工程价款的 * %，6个月后支付剩余 * %款项；
2洋房楼栋：每两栋主体完成地上6层（不含 * 次结构）经发包人、监理验收合格后 * 日内支付该楼栋已完工程量价款的 * %；每两栋主体封顶（不含 * 次结构）经发包人、监理验收合格后 * 日内支付该楼栋已完工程量价款的 * %； * 次结构砌筑完成，经发包人、监理验收合格后 * 日内支付该工程已完工程量价款的 * %；内外装饰装修（内外墙抹灰及外墙保温）施工完毕经发包人、监理验收合格后 * 日内支付该工程已完工程量价款的 * %；全部完工经发包人、监理验收合格之日起 * 日内付至已完工程量价款的 * %；
* 、地库：地库每完成1/2封顶经发包人、监理验收合格后 * 日内支付已完工程量价款的 * %； * 次结构砌筑完成，经发包人、监理验收合格后 * 日内支付该工程已完工程量价款的 * %；防水工程完工经发包人、监理验验收合格后支付已完工程量价款的 * %；全部完工经发包人、监理验收合格之日起 * 日内付至已完工程量价款的 * %；
4、大门、 (略) 及其他附属工程，全部完工经发包人、监理验收合格之日起 * 日内付至已完工程量价款的 * %；
* 、整体工程整体竣工验收合格并结算完毕3个月内付至工程结算价款的 * %，留5%作为质保金（质保金不计利息）。
* 、质保金退还：工程缺陷责任期到期后 * 日内支付质保金总额的 * %，剩余质保金在工程竣工满 * 年后 * 日内支付完毕。
* 、发包人向承包人付款前，如承包人未向发包人提供正式合法的增值税专用发票，发包人有权拒付工程款。且无须承担逾期付款责任。发包人如发现承包人提供的票据为虚假（或无效）发票，承包人必须于发包人通知之次日，退回发包人支付承包人的当笔款项，并按该款项金额的 * %向发包人支付违约金。承包人逾期退款的，每逾期 * 日，须按当笔款项总额的万分之 * 向发包人给付违约金。承包人并承担由此给发包人造成的 * 切损失（ (略) (略) 罚）。
8 工期要求 自招标人 (略) 之日起， * * 天内竣工验收完毕。
1、 * 日开工， * * 年6月6日达到预售条件（正负零完成）， * 月 * 日主体封顶， * 日 * 次结构完成， * 年 * 月 *** 年 * 月 * 日地库封顶， * 年5月 * 日外架拆除， * 年7月 *** 年8月9日竣工验收。 
2、实际开工日期与约定不 * 致时， (略) 人书面通知为准，竣工日期相应顺延， (略) 人书面通知之日起 (略) ，逾期招标人有权单方解除合同，损失由中标人承担。
3、由于不可抗力、 (略) 人原因造成工期延误的， (略) 人发出书面告知函并附相应证据，在上述原因消除之日，中标人须立即复工，中标人认为需延长工期的，须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起 5 日内向招标人提交顺延工期申请书， (略) 人公章确认同意后，工期可相应顺延。因以上情形造成的损失双方各自承担。 (略) 人提交顺延工期申请书的，视为不要求顺延工期。
9 资金来源 投标单位自筹
* 投标人资质
等 级 要 求 房屋建筑总承包 * 级（含 * 级）资质以上。
* 招标方式 邀请招标
* 工程计价方式 1、项目的工程造价按照单体工程类别依据 (略) * 定额、取费标准及 (略) ，总造价（税前）整体下浮  3      %（招标人限价材料不下浮）
2、人工费：按施工 (略) (略) 。
3、材料费的计价：招标人限价材料包含：钢材、防水材料、【 (略) 工程造价】 (略) 市价格中没有的材料。 
(略) (略) （www.my *** ）的“ (略) 建 (略) 情”价格和品牌。 (略) 人指定的 * 种钢筋品牌（酒钢、亚新、 (略) 钢铁、 (略) 晋钢、申银特钢、 (略) 敬业）。采购限 (略) (略) 同型号钢筋价格为准（若当日有多个价格，以最后时间价格为准， (略) 时间为周 * 和周日，则以当周周 * 的价格为准），此限 (略) 价格，含材料费、采保费、税金、运输费、装卸费等 * 切费用。
防水材料和【 (略) 工程造价】 (略) 人限价， (略) 现金 (略) 认质认价。
4、工程造价计算方式按施工合同签订时的 (略) (略) (略) ， (略) 期间不调整。
* 投保保证金金额 每个标段投标保证金人民币 *** 元整。中标后投标保证金转为履约保证金，按照履约保证金退还方式退还；不中标则在 * 日内退还给投标方。保证金不计利息。
* 履约保证金金额 每个标段 * 万元整（ (略) 人财务），退付方式： (略) 人、监理验收合格后退还 * %的履约保证金， (略) 人、监理验收合格后退还 * %的履约保证金， (略) 人、监理验收合 (略) 履约保证金（履约保证金不计利息）。
* 现场勘察 (略) (略) 情况
* 投标文件份数 正本 * 份，副本 * 份。 
* 投标文件提交地点及截止时间 地  点: (略) 市 (略) 区丽景街与兴 (略) * 米 (略) 天 (略)
时间: * 年 5月   日  时  分
投标人疑问提交时间： * 年 5 月   日 * q.com邮箱，招标人最迟在开标 (略) (略) 回复。
* 开标和地点 开始时间: * 年5月   日   时 * 分（暂定）
地点: (略) 市 (略) 区丽景街与兴 (略) * 米 (略) 天 (略)
* 招标信息 1、联系人： 曹国强   联系方式： ***  
2、 (略) 网址：www. ***
3、 (略) 廉政投诉邮箱： * * .com
2.投标人须知
2.1投标人在提交投标文件前， (略) 踏勘，并已充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、周边实际情况及任何其他足以影响投标报价的情况，并考虑可能发生的 * 切费用，任何因忽视或 (略) 情况而导致的费用及工期延长由投标人承担。
2.2投标人在提交投标文件前，对本工程的有关设计、技术说明、质量要求、工程量、 (略) 等情况已详细了解清楚，并充分考虑可能发生的 * 切费用。
2.3投标人在提交投标文件前，已 (略) 要求、材料供应、运输故障、气候影响、分批加工、各种损耗、为保证工程交付进度 (略) 采取的 * 切 (略) 需的费用和工期。
2. (略) 文件， (略) 文件的要求，责任由投标人自负， (略) 文件的投标文件将被拒绝。
2. (略) 活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标联系人参加， (略) 文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。
2. (略) 文件规定的日程安排， (略) 的各项活动，无故缺席者 (略) 理，投标保证金不予退回。
2. (略) 文件及附件要求编制投标文件， (略) 提供资料、信息的 (略) 责任。中标后，投标人不得以任何理由提出调高报价的要求，若提出要求，招标人不做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。
2. (略) 结束后，无论中标与否均不退回。
2.9投标文件的有效期为投标截止之日后 * 天，在此期间，所有投标文件均对投标人有约束。
3投标补充说明
3.1投标报价说明
3.1.1本工程采用费率浮动报价，包括设计 (略) 内容。 (略) 报总价及人工、材料、机械在合同实施 (略) 因素变动而变动，投标人风险自担（发包人暂定价格的除外）。除招标文件中另有说明的，法律、行政法规和国家有关政策、工资、物价和汇率变动等任何调价文件的发布均不构成变更中标价款因素。
3.1.2 (略) (略) 内容，如有错误和疑义， (略) 文件2  日内以书面形式提出答疑申请，如没有提出， (略) (略) 内容已经理解并且接受，对 (略) 责任由投标人自己承担。
3.1. (略) 。本工程固定总价除合同规定外，不能做任何调整。任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，皆视为已获双方接受。 (略) (略) 内容， (略) (略) 内容为准。
3.2招标人指定材料、指定价格及分包工程项
3.2.1招标人指定材料品牌：暂定 (略) ， * 方如更换品牌后，按更换后的品 (略)
序号 名称 可选择的品牌
1 SBS防水 超前、凯伦、宇阳泽丽、洁朗特
2 电线、电缆 众邦、盛源、新宝丰、NAN
3 涂 料 立邦、 * 棵树、美涂士、嘉宝莉
4 外墙门窗以及幕墙 (略) 门窗
5 钢 筋 酒钢、亚新、 (略) 钢铁、 (略) 晋钢、申银特钢、 (略) 敬业
6 电器元件 ABB、施耐德（合资）、 (略) 良信、北元
7 给排水管材、管件 顾地、金德、 (略) 、白碟、晋林、上塑
8 屋面瓦 瓦德、嘉泰陶瓷、甘巴利
9 阀 门 * 方提供， * 方签字确认
* 分集水器 * 方提供， * 方签字确认
* GRC、EPS、浮雕 * 方提供， * 方签字确认
3.2.2招标人材料价格指定
序号 名  称 品牌 型号 数量 暂定单价 备注
1 无
2 无
3.2. (略) 分包工程：
序号 另行分包项 备注
1 电梯
2 外门窗（含纱窗）
3 防盗门、单元入户门、楼宇对讲门
4 弱电系统 预留预埋由中标人施工
5 电梯厅及大堂装修
   6 水泵房、 (略) (略) 内设备
   7 原材料试验费（见证检测）、主体检测费 原材料试验费 (略) 分由中标人负责
8 信报箱、水表、电表、车库环氧地坪、固化地面、交通设施、通风
9 消防工程、人防工程 中标人负责预留预埋
* 太阳能热水器 中标人负责预留预埋
4. 评标、定标原则
4. (略) 书所有要求、按规定方式报价的前提下评标议标，最低投标报价者优先选用。
4.2施工质量优良、施工工艺先进、质量保修期合理、技术力量和资金实力雄厚。
4.3切实保证工期要求，施工人员投入数量充足、施工组织架构合理、切实保证施工进度要求。
4.4施工组织设计具体、全面、合理，施工方案、措施明确有力。
4.5施工管理严密，制度健全。
5. 废标条件
5.1收到的有效投标文件不能确保 * 定的竞争性；
5.2未按招标人要求编制投技术标或商务标；
5.3评标小组认定的有明显的围标、串标现象；
5.4招标工程出现大的设计变更，使投标报价无效；
5.5出现投标人向评 (略) 贿；
5. (略) 人标底范围的宣布废标， (略) 。
6.  投标文件的组成
6.1投标文件由投标函、商务标书、 (略) 分组成。
6.2投标函主要包括的内容
  （1）投标人经营许可证明文件  
（2）法定代表人身份证明
  （3）投标文件签署授权委托书
  （4）投标函
  （5）投标函附录
  （6）投标保证金收据复印件
  （7）投标人近 * 年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件
   (8)  投标人近期财务报表、资金证明
6.3商务标书主要包括的内容
（1）投标报价说明 
（2）投标总价 
（3）预算清单 
6.4技术标书主要包括的内容
（1）编制说明及编制依据
（2）工程概况及特点
（3）项目组织管理机构
（4）总平面布置
（5）施工进度计划及劳 (略) 安排
（6）施工机械设备
（7）工程施工方案及技术措施要求
（8）质量保证措施
（9）施工措施
（ * ）质量目标
（ * ）保证农民工不上访、不闹事的承诺
（ * ）售后服务
6.5投标文件：投标 (略) 分要求投标人每 * 页均加盖投标人公章确认。
7.  投标文件的提交
7.1投标人应按照投标须知前附表中规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
7.2投标文件密封要求：投标文件 * 式 * 份，须密封，标书中含分别装订成册的投标函、商务标书、技术标书 * 本，正本加盖正本章，副本加盖副本章，并密封包装， (略) 加盖骑缝章， (略) (略) 。
7.3投标文件包装封面须做如下标识
投标文件名称
投标人（盖章）
投标联系人
联系电话
版本标识 正本或副本
注意： 注明开标前不得 (略)
8、投标报价依据：
8. (略) 文件内容；
8.2按招标人提供的施工图、施工交房标准及内审纪要、工程做法或其它相关依据资料；
8.3招标人确认的技术交底会内容；
8.4招标人书面答疑内容；
8.5结合招 (略) 的实际情况。
9、开标步骤
9.1介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；
9.2介绍评委；
9. (略) 范围；
9.4收取标书，检查密封情况并拆封；
9.5主持人检查并宣读投标人证件情况 ；
9.6 (略) 现场价格公开性开标，开标淘汰最高价；
9. (略) 本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用。
* 、投标保证金的具体约定
* . (略) 文件时，需缴纳投标保证金 *** . * 元到 (略) 。
* .2除投标人须知中相关内容外，投标人有下列情况的投标保证金不再退还：
（1） (略) 文件要求整理密封的；
（2）中标后放弃中标资格，拒绝签订施工合同的；并取消 (略) * 年内投标资格；
（3）发现投标人为陪标单位的，并取消 (略) * 年内的投标资格；
（4）未按招标文件要求递交投标文件或开标时迟到的，取消其投标资格并不退保证金；
（5）再次报价比前次报价高的，取消其投标资格并不退保证金；
（6）未按招标人 (略) 投标报价的。
* .3退还保证金条款
（1）中标人：中标人的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金， (略) 经办人予以退还履约保证金。
（2）未中标单位：确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字 * 日内退还。
* 、合同的签订
* . (略) 人签订工程施工合同，招标人和中 (略) 签订背离合同实质性内容的其他协议。
* . (略) 文件第 * . (略) 人签订工程施工合同，此次 (略) 理，中标人的投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的， (略) 分予以赔偿。
* .3中标人按照 (略) 义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转包或非法分包给他人。
* 、责任条款
* .1投标单位必须保证其参与本次工程应用的投标产品及工艺做法不侵害第 * 方合法权益，也不违反国家相关法律规定， (略) 为，均由投标单位承担赔偿责任，与招标单位无关， (略) 单位及第 * (略) 损失，招标单位保留向投标单位进 * 步追索的权利。
* .2为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位有权要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求及答复须以 (略) ，投标单位不得因此提出更改投标报价、投标产品等实质性内容。
(略) 分  合同主要条款
* 、工程施工合同文本：采用《建设工程施工合同(GF— * )》

(略) 分  投标文件格式

目 录

1、投标 (略) 分
2、投标 (略) 分
3、投标 (略) 分



                (略)

投标文件







项 目 名 称：                       
投标文件内容：     投标 (略) 分
投   标   人：                        （盖章）
法定代表人：                                （盖章）

      日  期：       年      月      日





目   录

1、投标人经营许可证明文件
   2、法定代表人身份证明
   3、投标文件签署授权委托书
   4、投标函
   5、投标保证金收据复印件
   6、投标人近 * 年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件
* 、投标人经营许可证明文件

      资质证书、营业执照、税务登记证、组织代码证、安全生产许可证、质量认证体系证书、环境管理体系认证证书、安全管理体系认证证书复印件并加盖公章。


* 、法定代表人身份证明书

单位名称：      

单位性质：    

地    址：            

成立时间：             年         月         日

经营期限：                                

姓    名：           性别：        年龄：           职务：    

系                           的法定代表人。

特此证明。
投标人：             （盖公章）

      年     月     日
* 、投标文件签署授权委托书


授权人：        xx公司              
法定代表人（或负责人）：                  职务：              
地址：                                    电话：              
被授权人：         个人                                              
职务：                    身份证号码：                       
电话：                  
住址：                                           
委托事项：
              xx公司               (略)    个人     代理                  事项，授权范围为：                        
                                      ；其所做授权 (略) 予以承认并承担 * 切法律后果。
委托期限：                          
以上事项不得转委托
                            

授权人：   xx公司                      
                                    年    月    日
* 、投 标 函


致：
1、 (略) 工程项目编号为             的                    工程招标文件，遵照《 (略) 投标法》等有关规定， (略) 文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)             元（RMB￥      元）其中安全防护及文明施工安全措施费（含临时设施费）          元的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、 (略) 文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、 * 旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期         日历天内完 (略) 工程，工程质量达到         标准。
4、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价         % (略) 保函或上述总价      %的履约保证金。
5、 (略) 文件的投标须知前附表中第 * 条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
6、我方已提交人民币          元作为投标保证金。                          

投 标 人：                                     （盖章）   
单位地址：                         
法定代表人：                                   （盖章）   
邮政编码：           电话：         传真：        

_   ___年__ __月___ _日
 
* 、投标保证金收据复印件

* 、投标人近 * 年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件
(类似工程的业绩证明不少于 * 个工程的合同复印件)

                (略)


投标文件







项 目 名 称：                       
投标文件内容：     投标 (略) 分
投   标   人：                        （盖章）
法定代表人：                                （盖章）

      日  期：       年      月      日



工 程 报 价 表



投  标  人：                         （单位盖章）

法定代表人：                         （盖章）

造价工程师或造价员专用章




编制时间：                                   

目   录

1、投标报价说明 
2、投标价格 


* 、 投标报价说明
                                                                                       
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                           
                                                                                           
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                         





                (略)

投标文件







项 目 名 称：                       
投标文件内容：     投标 (略) 分
投   标   人：                        （盖章）
法定代表人：                                （盖章）

      日  期：       年      月      日





目    录


* 、编制说明及编制依据
* 、工程概况及特点
* 、项目组织管理机构
* 、总平面布置
* 、施工进度计划及劳 (略) 安排
* 、施工机械设备
* 、工程施工方案及技术措施要求
* 、质量保证措施
* 、施工措施
十、现场安全文明施工方案
十 * 、售后服务












* 、编制说明及编制依据
1、编制说明
2、编制依据

* 、工程概况及特点
1、总述
2、现场概况
3、本次投标的施工目标，包括质量、进度、安全、配合
4、本工程的重点及难点

* 、项目组织管理机构
1、项目经理及主要管理人员简历
2、以上人员相应资质的复印件
3、 (略) 管理机构责任划分

* 、总平面布置
     1、各 (略) 平面布置及说明（附 (略) 分尺寸）。
要求说明施工区办公区布置、 (略) 地、施工设备布置、施工道路、围墙、施工出入口、场地临时排水等（ (略) 地以外的解决方案）。
2、临时施工水电方案
各施工阶段施工用水用电方案、场地排水设施，并要求在平面布置图中体现。

* 、施工进度计划及劳 (略) 安排
1、施工段划分及施工程序
2、总工期及进度计划安排
3、工期保证措施
4、分包计划安排
5、劳动 (略) 计划

* 、施工机械设备
投入机械设备 * 览表， (略) 安装使用时间

* 、工程施工方案及技术措施要求
1、基础施工及土方回填方案
2、脚手架搭设（附图说明）
3、塔吊、施工电梯布置及基础方案
4、施工测量
5、钢筋工程
6、模板支撑体系及方案
7、混凝土工程
8、砌筑工程
9、门窗安装工程
* 、装修工程（内外墙抹灰、楼地面、外墙面砖、涂料）
* 、厨卫、阳台及屋面防水工程
* 、水电安装工程
* 、拟使用的新技术、新材料

* 、质量保证措施
1、屋面、厨卫、阳台防水措施
2、外墙防渗漏措施
3、墙体裂缝防治措施
4、楼板裂缝防治措施
5、其他防治质量通病的措施

* 、施工措施
1、安全文明目标及保证措施
2、相关单位协调配合措施
3、冬雨季施工措施
4、成品、半成品保护措施

十、售后服务
1、售后服务体系
（包括售后服务人员安排情况及具体联系人、联系方式）
2、售后服务措施
            3、售后服务承诺

( (略) 分包括单不限于以上内容,具体格式由投标单位自定.)



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